?? “????”???
????:1?????????:??????????
2???????????
3?????????
4?????????
5???????
?????????:?????????????????
????2024.12.2????????????1166???????????????????????«????????????????»?????????????????????????
11??????????????????????,??????????????,??????????????????,????????????????
????????9??,????????,??????????????????????????????????????????????????????????????????-??“1??????????????”,?????????,???????????????????3???
2016????????,??????????????,??????????????,???????????????????????,??????????????????,???????
8????????????????,?????????????“??????? ????? ????????”??????????????????????????????????,???????????????????????????????????????????
“???????????”??????
“??????”?????????????2013????,??????????????«????»,???????????????????????????????????????(???????????)???????????????????????????????????,??
2015????????,???«????»,?????????????????????,??????????
2016?1?????,??8?????????????????,????????????????????????????,???????????
“??,?????”????????????????????«???»?
???????????,???“?????????,??,????????????????,??????????????,??????????????”??????????????????????????,?????????????????????,???????“????????????”?
“???,?????,???????????????????????,??????????????,??????????????”?????????????????????????CEO???????????????????«????????»???????????
???????????,“???????????????”??????????2005?????????????,??,????????????????32.5%??????,??????
??PPP??????????,?????“?????????????????+?????????”?????,?????????;???????????????????????????????????????????????,????????????????????,???????????????
???????????BOOT(????????????????????????????????????????????????????????????????)????????????????????,???????????????????????????????????????????????,?????????,?????,??????????????????????????????34?,??????????????4?????????????????????????????????????????30???
“????????????,??????????????????????????????”???????????????????
???,?????????,PPP?????????????????????,??????,????????????????????,?????????????????????,??????????,???????,???????????????
??????????????,????????????????????68???
2017??????9???????,??????????????,????????????????????PPP??????????????????448.9?????????????????????????,??????????????????409???????????????????????????????????????30%,?????????????????????????????124?????????????????????????,?????????????288??,?????????????30?????????????????????51%????????????????208.59??,??????????????????62.58?????????????
?????,?(???????????“???????????????”,??????????,??????????????“????????????????????????????”)????????????????????15%,??????????????????????,??13.6%,????????????10.2%?
??,????????8????????,????«?????????»,?????,???????,?????????“?????(EPC)???”
???????????????,??,?????????“?????5.5%6%,????????,??????????‘??????????????????’????????????????????????,??????????????”
??????????????,???????????????????????
2018?6??,??,????????PPP?????????????????,???50???????????????????????:????51%,?15%,?,??????13.6%????????????????????,??????????????????????????????????????10.2%?8.58%?1.62%?
???????????“????????????????”
??????????EPC???????????EPC?????EPC????????????????,?????,????????????????????????
?????,???????,?????????,????,??,????????,??,???“??????”?“?,???????????????????????????????????”
???????,???????????????????????,??????????????????????????,???????????,?????????????????????,???????????
???????,???????2015?,???????«???????????????»,????,???????,?????????,???2015????????????????????????,????????????,????????
????????????????????,??????????????,??????
2017???????????????,?????PPP???????????,????????????????????????2015???????????????????????,????????????«?»???????????,???????????,????????????????????????????,???
???????????,??,??????????????,?????????,????,?,?????????“??,?????????????,???????????????????”
??????,?????????,?????????????,?????????“???????”??????,??????????,???????????????,??????????????????????????,???????????????????????????????????????,?????
???????:??????????????????,????????????????,????,????????,????,???????“?”,??????????????????
??????????3??????????????????????,????????
“????”??????????????«??????????????????»???????,???????????,?????
“???????,??,???????????????????????????,???????????????????,?????????????”??????????????????«??»?
??????????????????????????????,??????,??“?????”??“?”?????,??
“‘????????’??????????????????????????????”??,???????“??????”?????????????,??????“?????????”??????,??,?????????????????????????????,??????????????????????????????,????????????????????????,???????????????????????????????????????????????,????????????????????????
???????????
?????2016??8?????????????,???????????????????8??????,????2020??????????
??????????????664?????,??581????,??????????????515????????????????,??????????????????????????????????,????,??????????????????
???2005????????,???????32.5%,?????????????????2006?,???,??????????????????????????18.8%?2007?,??????????,??????,???????????????????????,?????????
????????????,?????????????????????????????????????????????,???????,????,????,???“???????????????????????????????????,???”
????????,??,2019???????????“????70100bp?”
???????????,????,?????,??????,???????????,????????????????????????????????????????????,?????????????????????????????????????????????????????????
?????????????????,???????????????????????2015?????PPP??????,??????????(?????????????????????????)?,???????10???????
?????8??????????????????????????????????,????????????????,???PPP??????????
2015??????4?,??“??PPP??”????,??????????????????(???????????????)?????????????,??????????43????????????????????????,?????????????????????,??????8%,?,????????,????????????
???,????????PPP????????????????????????????,???????????????????,?????????PPP???????????
???????????«??????»???,?,PPP?,????,????????
?????PPP???????????,???????????????????,??????????????????“?”????????,????“?”,?,?????????,???????????????(???????)????????????????????????????????,???
????????????????11????????????,?????“???(???????????)?????????”???????????,?????????“?????????????????????,???????????????????????????”???35%?????????????????
??????????“??”?????????????,??????????“???????”?????“???????????????????????????????????,????????”«???????????????????????????»???????????????2013??????????
2012????9?????????????????????,??????,?????,??????50%????????????,????????????????????????????“????,??????????,??????????????,??????????????????”
??,?????????,???,??????????????????,??????????????????????????????,???
????,?,????????????,???
????????,??????????????????,??????
????????PPP?????????????,?????????“??????”???????????????????,????:
??????“??????????????????????????????”?????????????????,????,????????????,????????????2013??“??????”,????????????????“??????????????”??????????????????????????2013?????????????????????????????,????,?,??,????????????
????????????“??”??????????????????????,???????????????????TOD?,??????“???????????????????????,??????????????????????????,?????”
????????????????,??????????,??????????,???,?REITs?,??REITs??????????,??????
«?»2024??44????
????:??«??»?? ????????????????????????:?????????????????