?? “???”????
????:1???????:????????????
2?????
3?????????98?
4?????????
5???????????
??:?????????
?2024.12.2???????????????????????1166?????????«??»?????
11?????????????????????????,???????????????????????????,????????????????????????????????????????????????????????,????????????????
????????9??,????,????????????????????????????????????????????????????-???“1????????????????”,???????????????????????????,???????????3????
2016??????,?????????????,??????????????,??,????,?????????????
8?????????????????,??????“???????????????????? ??????? ?”???????????????,???????????????????????????????????
“??????”????
“????????????????????”???????????????????2013???,??«???????????????????????»,????????????????????(?)????????????????????????????????????????????????????????,??
2015????????????????????,??«?????????????????»,???????????,???????????????????
2016??????????????1???????????????????????,????????????8??,?????????????????????????????????????????????????????,?????
“??????,???”?????????«???»?
?????,??????????“????????,?????????,?????????????,????????????,????????????????????”??????,????,?“????????????”?
“??????????????,??,??????????????????????????????????????,??????,????”??????CEO???????????????«??»??????????????????
?????????,“?????????????????”??2005???????????????????????,?????????,??32.5%??????????????,??
?PPP?????????????????????,????????“????????+????????????????????????????”??????,?????????????;???????????????????????????????????????,????,????
???????BOOT(????????????????????????????????????)??????,?????????????????????????????????????????????????????,??,????,??????????????????????????????????34????,????????4?????????????30?????????????
“???????,?????????”????????
???????????,?????,PPP???????????????,???????????????????????,??,?,???????????????????????,???????????????????????????,???
?????,???????????68????????????????????
2017?????9??,???????????????????????,?????PPP???????????????????448.9????????,?????409?????????????????30%,??????????124????,??288??????,?30?????????????????51%??????????????????208.59???????????????,?????????????????????62.58??????
???????????????,????(??????????“??????????”,?????,??“????????????????”)????????????15%,?,?????????????????13.6%,???????????10.2%?
?,??????8??,???????????????«?????????????»,?????????,?????????,???“??????????(EPC)????”
??,??,???“??5.5%6%,???????????,????????‘???????????’???????????????,????????”
????????????????????,?????????????????????????????
2018??????????????6???????????,??,??????????????PPP??????????????????????,??????????????????50????????:???????????51%,??????????????????????????15%,???????????????????????,??13.6%?????????????????????????????????????,??????10.2%?8.58%?1.62%?
?????????????“????????????????????”
???????EPC???????????????????EPC???????????EPC????????,?,??????????????????????????????
????????????????,?,???????????,??,????,???????????????,????,????????????????????“?”?“?????????????,??????????????????????”
???????????????,????????,?????????????????????????????????,?????????,????,????
?????????,??2015???????,???????????«??»,??????????????????????,?????????????,????????,?????????????????????2015??????????????????,????????,??????????????????
????,???????????????????????????????????,??????????????????????????????
2017????????,?????PPP?????,??????????????????2015??,??«????????????????»????????????????,????,????????????????,??????????
?,?,??????,????,????,?????,?????????????“???????????,????????????,?????”
?,????????????,???,???????????????“?”??,?????,??????????????,?????????????????????,??????????????????????????????,???
???????????:??????,??,?????????,?????????????????????????????,??????????????????????,????????“??”,??????????
???????????????????3?????????????,?????????????????????????????????????????
“??????????”???????????????????????????????????????«??»??????????????????????????????,??,????????????
“???????????????????,?,?????????????????????????????????????????????????,??????????????????????,????????????”????«????»?
???????????????????,?????????,?????????????“??”??????????????????“?????????”???,???????????
“‘??’???????????????”?????????????????,??“????????????????”???????????????,??????????????????“????????????????”???????,??????????????,??????????????,????????????????????????????????????????????????,????,??????????????????????????????????????????????????????????????????,????????????
?????????????
?????????????2016???????8??,???????????????????8??????????,??2020?????????????????
??????664?,?581???????????????,????????????515???????,??????????????????????????,?????????????????,????????????????????????????
???2005????,????32.5%,??????????????2006??,??????,????18.8%?2007??,????????,??????????,????????,????????
???????????,?????,????????????????????????,???????,?,???????“?????????????????????????????????????????????,??????”
???????????????????,??,2019???“????????????????70100bp?”
????????????????,???,???????,?????????,???????????????????,???????????????????????????????????,????????????
?,????2015??????PPP??????????,???????(????)?????,?????????????????????????10????????????????????????
?????8?????,????????????????,??????????????PPP??????????????????
2015??????????????????4?????????????????,?“????PPP??????????????”?????,?????(??)?????,?????????43???????????????????????????????????,???????????????,????????????????8%,?,??????????????????????,????????
?????????,???????PPP??,????????????????????,?????????????PPP?????
?????«??????????????»??,?????????????,PPP????????,?????????????????,??????????????????
????PPP??????????????????????????,?????????????????????????????????????,???“?????????????????????”?????,??????????????????????????“???????????????”,????,????????,??????????????????(???????????????)????????????????????????????????,??????????????
???????11????????????????????????,?????“???????(?)?????????????????”??????????,?????????????“????????????,???????????”???????35%??
???????????????“?????????”??????????,??????“????????”??????????“??????????????????,???????”«??????»??????????2013???
2012???????9????????????,???????????,???,????????????50%????????????????????????,???????“?????,???????,????????,????”
?????????????????????,??????,???????????????,????????,??????????????????????????,?????????????
???????,??????????????????,??????????????????????????????????????????????,????????
???,???????????????????,????
????????????????????PPP?????,??“?????????????????”???????????,???????????????:
????“????”???????????????????????,????????????,???,??2013??????????“?????????????????????????”,???????????????????????????“?”????????????????????????2013??????????????,???,??,?,???
??????????“??????”?????????,???????????????????????????????TOD????,???????????????????????????“??,????????????????,??????”
??,?????,????????????????,???????????????????????,??????REITs?????????????????????,??????????REITs??????????,???????
«??????????»2024?????????????????44????
??????????:?????????????????????????«?????????????????»?????? ??????????????????????????????:???